1975〜1985年築, 専有面積57.95㎡〜77.95㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+2.7%
明石市
23.0万円/㎡
前年比-8.4%
大久保スカイハイツ
兵庫県明石市大久保町江井島
/ 大久保駅 徒歩13分
1980年築 / 7階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
957万円
14.1万円/㎡
466
793
1,121
1,448
AI査定結果
推定相場価格
957万円
14.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
793万円〜1,121万円
11.7万円/㎡〜16.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
11.1%
最終更新日: 2025年8月1日
大久保スカイハイツ
800万円（11.8万円/㎡）/ 2階 / 67.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は19.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 800万円 | 11.8万円 | 2階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 880万円 | 13.0万円 | 2階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 980万円 | 11.2万円 | 3階 | 87.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/11/21 | 1,400万円 | 19.2万円 | 7階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 1,060万円 | 12.1万円 | 3階 | 87.67㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 1,480万円 | 20.3万円 | 7階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 1,449万円 | 21.3万円 | 4階 | 67.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/13 | 1,290万円 | 19.0万円 | 3階 | 67.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/24 | 1,499万円 | 22.1万円 | 3階 | 67.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 1,479万円 | 21.8万円 | 4階 | 67.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 1,499万円 | 22.1万円 | 4階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 1,529万円 | 22.5万円 | 4階 | 67.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 1,580万円 | 23.3万円 | 3階 | 67.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 1,549万円 | 22.8万円 | 4階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 1,549万円 | 22.8万円 | 4階 | 67.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,499万円 | 22.1万円 | 4階 | 67.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 1,199万円 | 17.6万円 | 4階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 1,199万円 | 18.4万円 | 4階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,680万円 | 24.7万円 | 3階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/06 | 1,780万円 | 26.2万円 | 3階 | 67.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 16.2万円 | 7階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 1,580万円 | 21.7万円 | 3階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/20 | 1,580万円 | 21.7万円 | 4階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 980万円 | 15.0万円 | 4階 | 65.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 23.1万円 | 3階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 23.1万円 | 4階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,100万円 | 15.1万円 | 4階 | 72.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 850万円 | 12.5万円 | 3階 | 67.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/13 | 980万円 | 14.4万円 | 3階 | 67.95㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は11.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 大久保スカイハイツ 明石市大久保町江井島 | 大久保駅13分 | 800万円 | 11.8万円 | 67.95㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 580万円 | 9.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 明石土山駅前スカイハイツA棟 明石市二見町西二見 | 土山駅4分 | 999万円 | 14.4万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1983年 | 137戸 | SRC |
| 2025/06/20 | 東二見スカイハイツ 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 700万円 | 9.9万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 67戸 | RC |
| 2023/11/25 | 東二見ガーデンハイツ 明石市魚住町西岡 | 東二見駅9分 | 700万円 | 9.7万円 | 71.87㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 110戸 | RC |
| 2023/12/10 | シャルム明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅2分 | 650万円 | 9.1万円 | 71.55㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2024/06/24 | 明石大窪住宅1号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 980万円 | 13.6万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2024/11/07 | 明石大窪住宅3号棟 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 930万円 | 12.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 110戸 | RC |
| 2025/06/19 | シャルムシーサイド明石 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 880万円 | 11.3万円 | 77.62㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/02/12 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 750万円 | 9.5万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/03 | シャルマンコーポ明石3号棟 明石市和坂一丁目 | 西明石駅18分 | 790万円 | 12.6万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/23 | ハイラーク明石 明石市宮の上 | 西新町駅12分 | 870万円 | 12.8万円 | 67.85㎡ | 2SLDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/03/24 | パレス朝霧ケ丘 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅24分 | 750万円 | 12.2万円 | 61.6㎡ | 3DK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 103戸 | SRC |
| 2025/01/28 | シーサイドパレス明石錦明館 明石市大蔵天神町 | 人丸前駅6分 | 780万円 | 11.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 109戸 | SRC |
| 2025/05/19 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 580万円 | 9.6万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/05 | 朝霧マンションB棟 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅13分 | 790万円 | 11.4万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 83戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%上昇、明石市では8.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.8万円）は明石市の平均と比較して48.7%割安です。